Il nostro modello calcola la superficie commerciale sommando i vani principali al 100% e applicando coefficienti a balconi, terrazzi, cantine e box secondo le prassi italiane. È gratuito, senza registrazione e compatibile con Excel, Google Sheets e Numbers.
Caratteristiche
- ✔️ Coefficienti preimpostati per pertinenze (es. 25–60% per balconi/terrazzi) modificabili.
- ✔️ Gestione del prezzo €/mq con totale in € e stima immediata.
- ✔️ Date in formato DD/MM/YYYY per coerenza con periodi d’imposta e scadenze.
- ✔️ Campi per interni, esterni, cantina, box/posto auto con somma automatica.
- ✔️ Richiami a Agenzia delle Entrate, OMI e campi per dati catastali (foglio/particella).
- ✔️ Arrotondamenti a 0,5 mq e controllo di coerenza degli input.
- ✔️ Confronto tra SUL/SLP e superficie commerciale per allineare computi e marketing.
- ✔️ Sezione per sconti, imposte (IVA/registro) e spese accessorie nel riepilogo economico.
- ✔️ Layout pronto per stampa A4/PDF con riepilogo chiaro per cliente o perizia.
- ✔️ Esempio già impostato: 85 mq + 12 mq al 33% = 89 mq; a 2.400 €/mq ⇒ € 213.600.
Istruzioni
- Scarica il file e salvalo dove preferisci.
- Apri il modello con Excel, Sheets o Numbers.
- Imposta i coefficienti secondo la tua prassi aziendale.
- Inserisci le superfici (interni, balconi, pertinenze) e il prezzo €/mq.
- Verifica il riepilogo, gli arrotondamenti e le note fiscali.
- Esporta la scheda in PDF o stampa per cliente e archivio.
Qui mettiamo a disposizione i nostri modelli per il calcolo della superficie commerciale in Excel, pensati per chi deve fare stime rapide e coerenti con il mercato italiano. Sono gratuiti, senza registrazione e funzionano su Excel, Google Sheets e Numbers.